За период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. управление общим имуществом и обеспечение эксплуатации МКД осуществлялось ЖСК.
Эксплуатация и содержание дома проводилось в соответствии с договором
№ 17-02/УД-04 от 11.01.2017 г. с ОО «АПС Сигнал» по ценам и тарифам на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Постановлениями правительства г. Москвы №№ 1899-ПП от 07.12.2020 г, 3073-ПП от 30.10.2021 г. и на основании Приказов Департамента экономической политики и развития г. Москвы №№
186-ТР, 285-ТР, 286-ТР, 288-ТР от 15.11.2022 г., № 450-ТР от 28.11.2022 г.
Финансовая и хозяйственна деятельность ЖСК «Экран» ведется в соответствии с Уставом ЖСК и действующим законодательством.
В течение 2022 г. в МКД регулярно проводилась дератизация и дезинфекция мусоропроводов, мусорокамер и технического подполья силами ООО «ЭКО-ДЕЗ». Кроме того по просьбам жителей были дополнительно трижды проведены дезинфекции подъездов и подвала от насекомых.
Ежемесячно обновляется информация на сайте ГИС ЖКХ, размещение информации производилось компанией «Полярис» на основании информации, предоставляемой ЖСК.
В 2022 г. ЖСК получил возмещение оплаты по коммунальным услугам от ДГИ
г. Москвы за вымороченную квартиру № 9 в размере 22 869-39 руб. Остальную сумму в размере 9 378-69 руб. ДГИ г. Москвы остался нам должен. Квартира не ремонтируется и пустует.
Организации, находящиеся в цокольном этаже нашего дома, регулярно оплачивают счета на возмещение долевых расходов МКД.
Паспорт готовности к осенне-зимнему сезону 2022 – 2023 гг. был оформлен своевременно.
В связи с тем, что ФКР ЗАО отказался устранять недоделки по кровле (текла крыша в квартирах: 80, 119, 156, 198) так как истек гарантийный срок, ремонт кровли был произведен силами нашей обслуживающей организации ООО «АПС Сигнал».
В 2022 г. были проведены следующие ремонтные работы:
ремонт 2-х лифтов во 2-ом подъезде силами ООО «Мослифт»,
ремонт вышедшей из строя видеосистемы видеонаблюдения подъездов
силами ООО «Перспектива ТЦ»,
замена видеодомофона в помещении Правления,
приобретение нового радиотелефона взамен вышедшего из строя в
помещении Правления,
проведены эксплуатационные испытания электрооборудования МКД, которые
мы должны проводить каждые 3 года.
Плановое техническое обслуживание газового оборудования было проведено АО «МОСГАЗ» в ноябре месяце в рамках заключенных договоров с собственниками квартир. Должна отметить, что жители подошли к проверке газового оборудования безответственно, в результате чего в нашем доме осталось не проверена 31 квартира. А ведь это опасно! Большая просьба ко всем жителям МКД относиться с большей ответственностью к ежегодной проверке газового оборудования.
На основании закона от 14.07.2022 г. № 266-ФЗ ЖСК «Экран» обязан зарегистрироваться в Роскомнадзоре по вопросу обработки персональных данных жителей. Отсутствие регистрации приводит к штрафным санкциям. В связи с этим в почтовые ящики жильцов были положены бланки для заполнения и подписи и были повешены объявления. Но жители отнеслись к этому без энтузиазма, и на сегодняшний день у нас есть только 40 заполненных бланков из 199 . Те жители, которые не хотят предоставлять свои паспортные данные, могут не заполнять свои паспортные данные на бланке, а просто указать номер квартиры, фамилию и подписаться. Но Вы должны понимать, что ЖСК должен иметь паспортные данные всех жильцов квартиры, где имеются льготники, в ином случае ГЦЖС не примет наш ежемесячный отчет по льготам, и льготы не будут начислены.
Убедительная просьба ко всем членам ЖСК: в Ваши потовые ящики вместе с пакетом документов на собрание разложены бланки для заполнения паспортных данных, их необходимо заполнить, подписать и вернуть в Правление ЖСК.