За период с 01.012021 г. по 31.12.2021 г. управление общим имуществом и обеспечением эксплуатации МКД осуществлялось ЖСК .
Эксплуатация и содержание дома проводилось в соответствии с договором №
17-02/УД-04 от 11.01.2017 г. с ООО «АПС Сигнал» по ценам и тарифам на жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Приказами Департамента экономической политики и развития г. Москвы №№ 352-ТР, 353-ТР, 358-ТР от 17.12.2020 г. и № 359-ТР от 18.12.2020 г.
Финансовая и хозяйственная деятельность ЖСК «Экран» ведется в соответствии с Уставом ЖСК и действующим законодательством.
В течение 2021г. в МКД регулярно проводилсь дератизация и дезинфекция мусоропроводов, мусорокамер и технического подполья силами ООО «ЭКО-ДЕЗ».
Ежемесячно обновлялась информация на сайте ГИС ЖКХ , размещение информации проводилось компанией «Полярис» на основании информации предоставляемой ЖСК. Заполнение сайта «Дома Москвы» ЖСК проводил самостоятельно.
В 2021 г. ЖСК получил возмещение оплаты по коммунальным услугам от ДГИ г. Москвы за вымороченую квартиру № 9 в размере _11 652 руб. Остальную сумму 23 140 руб. ДГИ г. Москвы остался нам должен. Квартира не ремонтируется и пустует.
Паспорт готовности дома к осенне-зимнему сезону 2021 – 2022 гг. был оформлен своевременно.
В 2021 г. были проведены следующие ремонтные работы:
замена вышедших из строя домовых электросчетчиков в подвале дома силами коммерческой службы АО «Мосэрнергосбыт» (платно);
замена теплосчетчиков в техническом подполье в связи с окончанием срока службы силами ГБУ «ЕИРЦ» (бесплатно);
покраска первых этажей подъездов (до почтовых ящиков) нитрокраской для обеспечения чистоты. Покраска произведена силами ООО «АПС Сигнал», мы оплатили только стоимость краски;
очистка, шпатлевка и покраска арки дома, т.к. добиться перекраски арки (краска облетела в первый же год после капремонта) от ФКР ЗАО оказалось невозможным. Работы проведены силами ООО «АПС Сигнал» за отдельную плату.
По вопросу капитального ремонта: в 2021 г. ФКР ЗАО наконец выделил нам подрядчика для устранения дефектов и недоделок на крыше дома. Но подрядчик приступил к работе только в октябре месяце, когда уже шли дожди, проработал недолго до первого снегопада и прекратил работы до весны. А крыша у нас течет во 2-ом, 3-ем и 5-ом подъездах.
Ждем весны и возвращения подрядчика.
В связи с эпидемией короновируса заседания Правления проводились в очно – заочном режиме. Всего в 2021 г. было проведено 5 заседаний.
Прием населения осуществлялся регулярно 2 раза в месяц вечером и один раз в месяц – днем. Кроме того, вопросы жителей решались оперативно в течение всего года по телефону и по электронной почте. Справки выдавались по мере необходимости.